区住建委相关部门到东辛房街道发放宣传材料
联合执法人员对出租房屋进行检查
区住建委组织相关执法部门到东辛房街道召开整治群租房工作专题会
联合执法人员核对承租人签订的房屋租赁合同
联合执法部门到物业公司对物业工作人员进行专题培训
联合执法人员对承租人进行询问
联合执法人员认真核对出租房屋信息
区住建委向物业公司人员发放宣传材料
日前,记者随区住建委、永定派出所及永定镇相关部门人员对我区违法房屋租赁行为进行联合执法。
执法人员来到位于永定镇四季怡园北区4号楼一单元的一间出租房时发现,仅有90平方米左右的住房内设有18个床位,十五六名建筑工人有的在楼道里,有的在房间内的床铺上正在吃午饭。房间内拥挤不堪,工人们的行李随意堆放在墙边和床铺上。由于他们违反了《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》的相关规定,联合执法部门当即责令他们在一周内清退多余人群,按规定完成整改。
据永定镇相关人员介绍,永定镇接到上述房屋的投诉举报之后立即了解相关情况,该房屋的房主与北京住好家房地产经纪有限公司签订了租房合同,但住好家公司至今仍有7个月的房屋租金未给付房主,但现在也联系不上该公司了。而据一位在此居住的不愿透露姓名的建筑工人说:这是公司给他们租的临时宿舍,至于其他的事他们不了解。另据了解,目前,该房主已就双方民事合同纠纷向法院提起了诉讼。
而从近期网民诉求和媒体曝光情况看,群租、黑中介现象在我区并非个例。前不久,BTV7《生活这一刻》栏目报道了市民于先生将四季怡园小区的一套住房交给北京住好家房地产经纪有限公司打理。后来发现,不仅门被换了锁芯,房屋还被打隔断从三居变成了四居。现在中介失联,不仅于先生收不到房租,租客们也退不了押金。对此,四季怡园小区物业表示该小区多个业主和租客都遇到类似情况。据了解,北京住好家房地产经纪有限公司营业执照注册地址为北京市昌平区,该公司在我区没有实际经营地址。
目前,随着我区棚改安置房分配工作不断加快,许多居民家中出现了房屋过剩的现象。另外,随着S1线与地铁6号线实现换乘之后,使得在我区永定地区居住的居民出行更加便利。而一些不法黑中介正是看到了这些优势,乘虚而入,以高额租金及精装修为诱饵蒙骗群众与他们签订房屋租赁合同。他们往往以资金紧张为借口,先付给房主1至3个月的租金,然后转手将房屋出租出去。而他们至少要收取租房户一年以上的租金,达到一定数额后便卷款“跑路”。
为严厉打击黑中介的违法行为,切实保护广大居民的合法权益,日前,由区住建委牵头组织区委政法委、区公安分局、区市场监管局等相关单位及各属地镇街,开展了违法群租房整治暨房屋市场领域扫黑除恶专项整治工作。相关部门定期组织召开违法群租房整治暨房屋市场领域扫黑除恶专项斗争联席会商会,认真分析违法群租房专项整治暨扫黑除恶专项斗争工作形势,共同研究解决存在的问题,并积极开展排查整治工作。
截至目前,相关部门共清理整治违法群租房175处。同时,区住建委积极发挥行业主管作用,针对9起中介机构参与的违法群租行为进行立案查处,对违法违规行为实施高限处罚,共计处罚15万元,将北京住好家房地产经纪公司的违法违规行为作为线索向扫黑除恶专项斗争重点行业组进行了移送,并向有关部门进行了通报。
为保护广大群众合法权益不受损害,区住建委特向全区居民发布《关于谨慎选择房屋租赁中介机构的提示》,在此,相关部门也提醒广大市民:违法群租会严重损害出租人和承租人的切身利益,给您造成直接经济损失,切勿贪图小利,切勿轻信不法机构口头或网上虚假宣传,谨防上当受骗。姚宝良/文/摄