绿水青山是我区一张最好的名片,也是我区最好的品牌。近年来,在区委、区政府的大力扶持下,全区各镇村充分利用这一得天独厚的良好资源,结合当地的自然风貌、古村落文化优势,开发出了具有自己独特风格的精品民宿。
潭柘寺镇按照市委书记蔡奇调研我区时的指示精神,坚持“红色党建引领绿色发展”,坚持“绿水青山就是金山银山”,打造“提质、减量、增绿”发展模式,深入谋划“门头沟小院”合作模式,盘活存量资产,在不改变土地性质,保持主权不变的情况下,一方面使村民从项目得到红利,另一方面使村民转变身份捧上金饭碗。
在发展精品民宿中,做好“五结合”文章:注重引进增量与盘活存量相结合;单个项目的引进与集群发展相结合;引进品牌管理与引进投资相结合;整体推进与重点突破相结合;实体项目推进与品牌设计推广相结合,提升发展质量。
依托“创城”“美丽乡村规划”的重点工作,向广大群众介绍“门头沟小院”民宿建设理念、发展前景,将原有的“等拆致富”转变为产业奔小康的观念,发动村民积极参与土地流转和闲置农宅开发项目。利用“街乡吹哨部门报到”工作机制,破解民宿办证难题。协调涉及民宿的公安、消防、环保、林业等方面的管理规定,简化审批手续,推进精品民宿持续健康发展。
由朗诗绿色集团投资兴建的朗诗乡居精品民宿位于斋堂镇白虎头村,采用租赁形式,由村委会统一组织,村股份经济合作社与朗诗成立合资公司,以入股、租赁、委托管理方式进行运营,利润分成。村委会、村民、朗诗乡居三方签订租赁协议,租期20年,一次性支付5年租金。
朗诗乡居的建设,保持了民居的原有风貌,严格遵循原生村落保护理念,保持古建、古树、古道、村产的乡野古朴味,不破坏原住民乡土居住环境与生产生活氛围,并结合朗诗绿建技术打造新一代乡村住宅,用最生态的方式介入开发,如生土建筑技术应用传统形态与现代功能融合,针对城市居民需求进行村落再开发再利用,实现创新业态植入与文化体验。
特色化主题营销重点突出“六觉”。视觉:满目山川绿,古风流韵长。蓝天、碧水、绿川、长城、烽火台、古道、古宅、古寺、星空、云雾、雪、动物、田园、花海;听觉:鸟鸣虫语雨打蕉、妙音佳曲圣人言。林间鸟语、田间虫鸣、鸡鸣犬吠、流水林涛、戏曲、琴声、山村故事、国学讲堂;嗅觉:风吹柳花满店香,故友压酒唤君尝。花香、果香、树香、酒香、茶香、酱香、水雾、泥土香;触觉:林间田园奇趣多、绿道骑行徒步长。林间徒步、绿道骑行、林间戏水、捕鱼捉虾、田园采摘、亲子乐园、科普基地、房车营地;味觉:苦辣酸甜咸、舌尖美味鲜。田园鲜果、林间美食、有机蔬菜、山泉飨坊、手工美食、茶酒飘香、梨园核桃山果;感觉:天文星象观察、建筑文化品味、国学禅修道场、手谈品茗座谈、手工非遗传承、渔趣。
白虎头村的另一家精品民宿——味庭,也是独具特色。在这里,可以约上一群好友,逃离喧嚣,在四面环山的小山村中品茶、美食、聚会、感受最美乡村景致,感受最朴实的民风文化,让心灵放松,品味生活,为了更美好的明天出发。
精品民宿不同于农家院的单一,也不同于酒店的标准化运营。它是在真正的农村里面最原生态的文化还原,更是一个载体。农民可以将房屋出租,还可以被返聘回来做管家及其他工作,可以解决农村闲置劳动力的就业问题,因为他们最了解当地文化,不会让客人有违和感。在这里,他们做最精致而体现当地特色的饮食文化,酒文化,茶文化,历史文化,农产品的销售也随之更加精准销售到百姓家里,形成一套全面的乡村产业链,利用大数据沉淀,积累稳定客流,形成有高频次的消费,衍生其他更多的价值。姚宝良/文/摄
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依托绿水青山打造精品民宿