本报讯(通讯员 邓垚)近年来,军庄镇作为我区新城的北部休闲服务区和海淀高科技创新产业的重点辐射区,紧紧抓住难得的发展机遇,深刻认识和把握区域功能定位,下大力气破解发展难题,在落实功能定位中科学谋划自身发展,在更高水平上推动地区转型。
完善镇域规划体系。军庄镇深入推进与北京万科、国开新城镇的战略合作,重新编制镇域总体规划并取得市规划国土委批复。完成控规编制并取得市规划国土委规划审查意见。确定镇中心区除已建成地块外,规划建设用地139公顷,总建筑面积134万平方米,并依据控规启动拆迁腾退、基础设施配套等土地开发前期工作。
启动拆迁腾退前期工作。初步拟定《军庄镇非住宅地上物腾退补偿方案》并已征求区相关单位意见。在此基础上,完成8个村及北四社区非宅分布体量的初步摸排,共涉及约330处非住宅、占地面积约2389亩。开展整体腾退中标段划分及专业公司招投标工作,正进行招标代理公司的比选工作。
加快市政基础设施建设。军庄镇完成了东杨坨村防洪除险工程、西杨坨村防洪除险工程、新村基础设施建设、天弘市场改造等项目。有序推进京白梨产业发展基础设施建设工程项目、镇环境整治项目、镇基础设施提升改造项目。配合相关部门积极推进镇消防站等工程项目,镇消防站基础设施建设项目已取得项目立项;110KV变电站项目项目主体施工已基本完成。目前,区工程中心、区供电公司与军庄镇协调管线占地工作,已完成管线占地线由地上物的清登、评估工作,恢复预算费用已交至区供电公司,正在办理征地手续;军庄镇中心区污水处理厂项目的厂址选址、地上物评估、进场路、临时供水、厂址地上物树木已砍伐完成,已具备进场条件;西六环天燃气管线工程已完成地上物评估、西杨坨村集体土地树木伐移材料的收集、西杨坨村前期进场路协调工作;军温路正有序开展项目前期。
“棚户区改造+村企合作”相结合推进整体开发。西四村已完成棚户区改造项目主体授权工作。军庄镇北四地区西山枫景苑居民产权置换工作已完成签约搬迁230套,剩余153套未签约楼房拟与7月份再次进行签约工作。北四地区棚户区改造项目已列入全市棚户区改造储备计划开发项目,回迁安置房地块控制性详细规划已取得市规划委批复,并完成户型设计,目前,正在协调京煤集团、中铁二十五局、北京京西文化、传奇文化进行交接相关工作,正在进行战略合作协议签订、授权变更等工作。东四村拟采用村企合作模式进行开发,目前已编制完成四个村的村庄规划,新村、香峪村、孟悟村率先签署村企合作协议,东山村流转土地1802亩,预计本月底东山村将签署完成村企合作协议。
下一步,军庄镇将围绕市十二次党代会对我区新的定位要求,以结构调整为主线,以提高发展质量和效益、补齐发展短板为着力点,加大力度推进创新创业文化小镇建设。加大沟通协调力度,重点推进各地块控规、各专项规划的批复,尽快形成一整套完整的规划体系。依据控规积极开展拆迁腾退、基础设施配套等土地开发前期工作,将非住宅地上物腾退补偿方案上报区政府审定,结合镇域实际细化调整住宅腾退补偿方案,积极开展整体腾退专业公司招投标工作。扎实推进基础设施建设,加快镇环境整治项目、镇基础设施提升改造项目、京白梨产业发展基础设施建设工程等项目的施工建设进度;做好军温路改造工程的协调与配合工作,推进镇消防站工程项目,进一步落实110KV变电站项目的实施,配合区水务局完成镇污水处理厂建设项目,继续深化北四整体搬迁方案,妥善处理遗留问题,配合北京燃气集团开展环六环天然气管线项目。
突出规划引领作用 强化基础设施建设
军庄镇稳步推进创新创业文化小镇建设