本报讯“咱村500亩荒山在王府井成功拍卖了!”王平镇安家庄村的村民们近日正为这事儿兴奋着。
一片寸草不生的山坡,在村民眼里没啥价值,但竟有三家企业争夺,最终以每年租金10万元的价格拍卖成功,而且一租就是50年。
深山里的土地,在百里外的金街寻找到了买家,村党支部书记安国章总结了经验:通过产权交易中心挂牌上市,信息面广,交易透明,比窝在山沟沟里等投资商上门强!
拍卖当天,由安家庄村598位村民选举出的10位代表来到位于王府井大街的北京市农村产权交易中心,对他们来说,进城举办拍卖会是头一回,而这个交易大厅自落成以来,也是第一次接待村民现场拍卖。
村民带来的这块土地面积不小,有500亩,不过土质不好,是片荒山,只零星长了些灌木。把这么一块地拿出来拍卖寻租,村民有自己的考量。安国章说:“这片荒山紧邻永定河,附近还有京西十八潭景区,应该有旅游潜力,村里一直想开发,可集体财力有限,又一直找不到合适的合作伙伴。”
去年底,我区成立了农村产权交易中心,听说通过这个平台可以在全国寻找买家,安家庄村民把荒山信息挂上了网,通过农村产权交易中心挂牌公告,20天内征集了3家有意向的公司。
最终进入现场竞拍阶段,在村委会主任李成良看来,这3家公司都是有投资诚意的。“他们都到村里来实地考察过,看环境、看地形,还找村民聊天,都很感兴趣。我们在村民大会上商定拍卖底价为1年租金10万元,期待他们把价格抬高一些!”
现场竞拍采用“背靠背”的方式,3位竞买人进入3个独立房间,每个房间有一名工作人员对竞价过程进行监督,而村民则通过大屏幕全程跟踪。
第一轮竞价15分钟,竞买人自由出价;第二轮限时竞价,时长90秒。经过16分30秒的竞拍,深圳中港众和公司最终以1年租金10万元的价格拍下了安家庄村的500亩荒山。虽然没有突破底价,但村民仍然难抑喜悦之情。“当然高兴。本来闲置的土地创造了效益,每位村民都能获益。”村民杜金凤说。
安国章走上签字台,代表598名村民在《拍卖确认书》上郑重地盖上了章:“这笔钱中的70%分配给村民,其余的用作公益开支。最关键的是:如果这个项目能带火民俗旅游,村民的致富路就更宽了。”
“欢迎来我们村投资!”大伙儿对出价最高的竞拍者表示欢迎。这家公司的负责人当即表示:“我们一定会按合同约定投资,更希望村民支持我们,当做大家共同的事业经营好。”随即,他与村民代表细细沟通起来:“按照区域规划,安家庄村处在永定河旅游带上,我们对这个项目感兴趣正是因为它的旅游优势,现在初步规划已经有了,要建成一个山水相间、功能齐备的景区……”
经历了这样一场公开、透明的拍卖会,村民们说:“这是市场竞争选择的合作伙伴,我们有信心!”
区经管站负责人介绍,今后,我区凡涉及农村集体资产的交易,包括土地经营权流转、实物资产交易、无形资产交易等都须通过农村产权交易平台,以电子竞价的形式进行公开交易,这样才能使交易公平、公正、公开,切实保障村民利益。□本报记者 张昕
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