本报讯（通讯员 李冬浩）上半年，在全市房地产市场仍处于调整期的背景下，我区房地产市场保持快速增长势头，并呈现出投资快速增长、供给稳步增加等特点。
　　一方面，全区上半年完成房地产开发投资136.4亿元，同比增长33.5%。在分工程用途投资中，办公楼投资和其他投资增速较高，分别增长224.1%和607.9%。近年来，我区良好的自然环境和日益改善的基础设施条件吸引了住总、中国水电等一批知名房地产开发企业进入，开发项目不断增多，开发投资快速增长。上半年，全区房屋施工面积422.4万平方米，同比增长27.2%。其中，住宅施工面积214.1万平方米，同比增长20.7%；办公楼施工面积90.5万平方米，同比增长106.6%。房屋施工面积稳步增加，为平衡市场供求，稳定市场发展起到重要作用。
　　另一方面，全区商品房销售面积17.1万平方米，同比下降43.6%。其中，住宅销售面积14.2万平方米，同比下降51.3%。房地产市场实现销售额44.4亿元，同比增长11.3%。其中，住宅销售额36.4亿元，同比下降1.1%；办公楼销售额5.3亿元，同比增长710.7%。商品房销售面积较去年同期大幅下降主要是住宅部分销售面积大幅下降所致。但因去年同期销售面积中棚户区改造项目占有很大比例且销售单价较低，本年商品房销售中别墅、高档公寓销售面积所占比例较大，单价较高，使得在销售面积下降的情况下销售额不降反升。
　　此外，今年以来，房地产开发企业融资以银行贷款为主，全区房地产开发企业本年实际到位资金小计134.5亿元，其中银行贷款65亿元，占本年实际到位资金的48.3%，是本区房地产开发企业的主要资金来源，其次是股东投入资金和定金及预收款，分别占本年实际到位资金的24.4%和15%。
　　与此同时，我区根据目前房地产市场的运行情况以及房地产开发企业的经营情况，积极执行下半年工作计划，推动房地产市场健康发展。
　　鼓励区内房地产开发企业联合开发项目。因目前北京市土地取得成本较高，单个企业，尤其是中小规模企业往往无力支付大额的土地购置费，在土地招拍挂中处于劣势地位。无力取得土地就无法开发项目，这也是一些中小规模房地产开发企业常年没有业务活动的主要原因。针对这一情况，应该积极鼓励区内中小规模的房地产开发企业通过合作等方式整合资源，联合开发项目，改变中小规模房地产开发企业在竞争中的不利局面。
　　积极引导房地产开发企业多渠道融资。政府高度关注区内房地产开发企业的资金链情况，尤其是现金流情况，鼓励企业拓宽融资渠道，并提供相应的政策支持。房地产开发企业也应充分认识到过于依赖银行贷款对自身经营的不利影响，多种渠道融资，尤其应重视对证券市场资金的利用，减小对于银行贷款依赖的同时，也可以降低融资成本。
　　积极发布市场信息，引导市场供需。在销售方面，区住建委、区房管局等部门应积极完善房地产市场供求信息服务平台，尤其是加强对待售房源信息的发布，为市场提供高效、准确、便捷的信息服务。同时，根据住建部今年1月6日出台的《关于加快培育和发展住房租赁市场指导意见》，政府应支持区内有条件的房地产开发企业改变经营模式，从单一的开发销售向租售并举模式转变，支持房地产开发企业将其持有的存量房源投放到租赁市场，多元化解决销售问题。
　　区统计局相关负责人表示，通过对上半年全区房地产市场运行情况的分析以及对房地产开发企业经营情况的调研，虽然取得了良好成绩，但还存在着土地储备少，房地产项目开发后劲不足、融资渠道单一，开发企业对于银行贷款依赖程度高等问题。区统计局将认真总结经验，创新工作方式，提升工作效能，尽快解决存在问题，从而推动区域经济发展。