2013年3月的一天上午,刚上班就见一位白发苍苍的老太太走进公证处,我赶忙迎上前去扶老太太坐下,并询问她要做什么公证。老太太说要在有生之年把自己惟一的一套房产赠给妹妹。
针对这种花甲老人仅有一套房产还要赠与别人的情况,我们都非常谨慎。为保护老年人的利益,我详细询问起她的家庭情况和赠与的真实意图。经了解得知,原来这位老太太和已经过世的老伴儿都是教师,二人将毕生的心血都奉献给了教育事业,没有生育子女。她老伴儿在世的时候身体不好,为上下楼方便他们决定买一套带电梯的房子,尽管老两口平时省吃俭用,但工资有很大一部分都用于资助贫困学生了,二人的存款远远不足以支付房款。老太太的妹妹得知这一情况后,主动提出不足的房款由她来承担,使他们如愿以偿买到了他们看中的那套房子。
房产证当时是登记在老伴儿名下,老伴儿去世后,老太太到公证处办理了继承公证,并将这套房产过户到自己名下。然而最近几年,老太太感觉自己年岁已高,想到自己无儿无女,父母早逝,仅有一个弟弟一个妹妹,而这套房是在她妹妹资助下才得以购买的,担心她弟弟以后会打这套房的主意,就想趁早将这套房产赠给自己的妹妹。
了解了老太太赠与的真实意图,由于担心她赠与后无住处,我告诉她赠与后需要将房产证也过户到她妹妹名下,一旦妹妹要撵她出去,她将居无定所。没想到老太太毫不担心,她说妹妹这些年来一直对她非常好,即使把房子赠给妹妹,她也还会住在这里,妹妹绝对不会撵她走。当我最后的疑虑和担心消除后,我决定为老太太办理这个公证,帮她完成心愿。
在查看了相关材料后,我发现缺少老太太当年继承她老伴儿遗产的公证书,而她只能记得大概是在六七年前做的公证,但公证书找不到了,也提供不出公证书文号等其他有效信息,希望我们能帮她查到这个继承公证卷宗。公证处每年的公证卷宗都上千份,在不知年份的情况下找寻一本卷宗犹如大海捞针,但我还是爽快地答应了,承诺尽量用最短的时间帮她查询到卷宗。接下来的几天,我和同事一起在六七年前的卷宗里仔细查找,老太太所说的六七年前也就是2006年、2007年,但这两个年度的卷宗全查完后也没有查到老太太办理的公证。我和同事没有放弃,又分别在前一年度和后一年度的卷宗中搜寻,终于在2008年的卷宗中找到了,我马上兴奋地电话通知老太太并为她预约好了办理公证的时间。
办证当天,老太太和她妹妹按时来到了公证处,一眼就能看得出,姐妹俩的关系非常好,做姐姐的要无偿将房产赠给妹妹,妹妹还在不停地谦让着……看到这一场面,我终于彻底放心了,顺利地为老太太姐妹办理了赠与公证。
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关键词:理解 尊重讲述人:刘莉玲(北京市华夏公证处公证员)