本报讯（通讯员 李冬浩）今年以来，随着一系列利好政策的出台，北京市房地产市场逐步回暖。在此背景下，我区凭借着良好的生态环境和逐步完善的基础设施，不断吸引购房者入驻。今年1-4月，我区新建商品房销售面积21.3万平方米，同比增长94.4%,实现新建商品房销售额64.3亿元，同比增长153.5%，房地产销售市场高歌猛进。
　　1-4月，我区新建商品房销售市场在实现销售面积和销售额均大幅增长的同时，呈现出3方面特点。
　　刚性需求住房占比下降，改善型住房占比上升。今年1-4月，我区新建住宅销售面积16.3万平方米，其中90平方米及以下新建住宅销售面积7.3万平方米，占新建住宅销售面积的44.8%，同比下降29.2个百分点。与此同时，宜人的自然环境对改善型需求客户的吸引力逐渐显现，西山艺境嘉园、泷悦长安嘉园等改善型需求住房销售占比快速上升。1-4月，我区144平方米以上新建住宅销售面积4.4万平方米，同比增长443.8%，占新建住宅销售面积的27%，同比增加18.7个百分点；别墅、高档公寓销售面积1万平方米，同比增长721.6%，占新建住宅销售面积的6.1%，同比增加5.1个百分点。
　　保护生态与发展商品房市场并行，新建商品房销售高居生态涵养区首位。与其他生态涵养区相比，我区离市中心距离更近，发展房地产市场的地理位置更为优越，尤其是长安街西延长线和S1线的修建，使得我区更加成为承接城区人口的生态宜居之地，越来越受到购房者亲睐。我区充分发挥生态环境和地理位置、交通条件方面的优越性，在保护生态环境的同时，科学推进房地产市场发展。今年1-4月，我区新建商品房销售面积和销售额均高居生态涵养区首位，新建商品房销售面积较排名第二位的平谷区高41%，新建商品房销售额较平谷区高189.5%。
　　新建商品房销售以期房为主，现房销售快速增长但占比较低。今年1-4月，我区期房销售面积19.6万平方米，同比增长81.5%，占新建商品房销售面积的92%；现房销售面积1.7万平方米，同比增长918%，占新建商品房销售面积的8%。实现期房销售额60.5亿元，同比增长143%，占新建商品房销售额的94.1%；现房销售额3.8亿元，同比增长728.4%，占新建商品房销售额的5.9%。