中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。房地产行业作为典型的资金密集型行业，降低存款准备金率会降低开发企业融资成本，改变消费者对市场预期，进而对整个房地产市场发展产生较大影响。
　　本报讯（通讯员李冬浩）区统计局围绕今年首次“降准”，透视其对房地产市场产生的蝴蝶效应，深入分析降低存款准备金率对房地产市场各方面产生的影响，更好地开展2016年全区房地产市场动态监测工作。
　　一方面，持续跟踪土地市场交易，从源头上为房地产市场动态监测工作做好准备。降低人民币存款准备金率增加了商业银行流动性，商业银行可供放贷的资金增加，房地产开发企业融资难度降低；根据惯例，降准之后往往会降息，房地产开发企业融资成本随之减少。融资难度降低、融资成本减少使得房地产开发企业更加积极地投入到土地竞拍中，土地市场交易更加活跃。今年开始，区统计局建立区内宗地动态监测台账，将土储项目未来可实现供地的每块宗地都纳入其中，并及时关注宗地的入市进程。同时，区统计局工作人员定期登录北京市国土资源局网站，查看本区土地交易结果以及交易过程中的历史报价情况，根据历史报价次数以及溢价率等指标，制作全区土地交易情况分析表，分析土地交易市场情况及活跃程度，以及降准、降息等政策对于土地市场的影响，为接下来的房地产二级开发项目统计工作奠定基础。
　　另一方面，以建立销售项目统计台账为基础，全方位做好房地产市场销售统计工作。在销售方面，下调人民币存款准备金率向房地产市场释放了积极的信号，逐步放宽的信贷会改变消费者的预期，消费者往往会由观望转为积极入市，房地产市场销售面积和销售额随之增加。区统计局深入分析这一影响，建立全区房地产开发项目销售统计台账，详细记录每个项目的销售面积、销售额等指标。同时，区统计局对区内重点在售项目进行调研，并同2015年调研情况进行对比，分析降准之后销售变动情况。此外，区统计局工作人员还定期登陆北京市建委网站，了解区内项目销售情况，并同区房管局建立有效的沟通机制，了解降准后进行买房资格核验的人数变化情况等信息，全方位做好2016年房地产市场销售统计工作。
　　与此同时，准确分析价格变动情况及趋势，为消费者购房决策提供科学的数据支持。降低人民币存款准备金率同样会改变房地产开发企业对房价的预期，新建商品房往往会提价销售。为准确分析价格变动情况，区统计局对区内在售的房地产开发项目进行实地调查和电话访问，并结合报表数据，制作区内在售项目价格变动情况一览表，准确分析区内新建商品房价格变动幅度及趋势。在报表审核过程中，区统计局还重点关注单价上涨幅度超过10%的项目，深入分析其价格变化的原因以及降准、降息等政策因素对于其价格变化的影响程度。通过分析并形成相应的统计产品，区统计局力图为消费者购房决策提供准确的数据支持，引导消费者科学购房。